一、开发基本数据

二期项目总占地面积：199204.1平方米，约299亩。
总建筑面积：56万平方米，地上建筑面积399912平方米，地下建筑面积162541平方米
容积率：2.0，绿地率：20.06%
停车位3730个，其中地上487个，地下3243个，非机动车位15778个


二、二期项目概况

二期项目由6栋专业市场、4栋品牌旗舰店、3栋沿街精品商铺、1栋酒店商务办公楼、4栋SOHO公寓，所组成。其中：

1-6号馆（专业市场）：地上5层，总建筑面积249793.8平方米，其中1号、2号、5号、6号单栋总建筑面积42451平方米，3号、4号单栋总建筑面积39995平方米。
7-10号馆（品牌旗舰店）：地上3层，总建筑面积57680平方米。
11-13号馆（品牌精品街）：地上2层，总建筑面积14666平方米。
14号楼（酒店商务办公）：地上23层，总建筑面积31841平方米。
15-18号楼（SOHO公寓）：其中15号楼地上19层，16号、17号、18号楼地上18层，4栋共计总建筑面积45648平方米。（约600户）

三、二期业态定位

专业市场（1-6号馆）
1号馆、3号馆、5号馆（开发商保留） 美吉特灯都国际馆
2号馆、4号馆、6号馆（开发商保留） 国际家居中心
品牌旗舰店（7-10号馆） 家居灯饰品牌旗舰店
14-18号馆 酒店商务办公生活类配套

四、美吉特灯都二期1号楼销售政策

1、一号楼基本参数
总建筑：可售商业总建筑面积41995平方米
层数：5层
总套数：1747套
层高：一层4.9米，2-5层4.7米。
得房率：51.6%
平均面积：24平方米，其中：25平方米以下套型占比64%，30平方米以下套型占比86%，总价10万—40万占比80%。
主干道宽度：一期与二期之间距离约60米，
二期馆与馆之间东西主干道21.1
南北主干道15.3米
中庭东西长：36.1米，南北宽：67.7米
单栋馆东西长：1、2、5、6、号约129.8米，3、4、号约122.3米 南北宽：约67.7米
2-5层连廊宽度8米
电梯数量：手扶梯2部 ，观光电梯2部，货梯1部

2、销售价格：

3、二期销售模式

委托经营管理期限：12年；
租金起算日：签约日第15个月后开始作为租金起算日；
交付时间： 2016年12月30日 ；
签约时间： 2014 年 1 月 7日前
回报方式：前5年每年按合同价的5%、5%、6%、8%、9%支付保底租金，超出部分8:2分成，6-12年按实收租金支付租金。